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  • Candice Mak

外牆滲水測試 驗樓報告範例

兩種不同的物料同時出現,如木地板突然變成地磚。無論是一手樓還是二手樓,入伙前都應先驗樓,前者發現問題後,可以盡快向發展商反映並要求執修,一般而言,發展商會提供6個月的驗樓期限,換句話說,入伙半年後才發現單位有問題,則閣下自理。廚廁潔具及傢俬:洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水,所有櫃身是否穩固。幫助弱勢社群發展事業欄杆是否合乎安全標準專業裝修檢驗報告一份 (由註冊測量師及或工程師簽發)而買二手樓的業主,臨時買賣合約一般都列明是「現狀買入」,即代表買家同意買入該狀況的物業,除非是賣家承諾會維修的部份,否則在檢驗到問題亦須自行負責維修。如能夠盡早辨別到結構性問題,加以補救,可避免在入伙後短期內再需要花時間維修。石屎、泥水批盪是否平直一般為協助業主買賣或租客租賃物業單位時,檢驗物業單位的建築/裝修元件及設施。點擊跳至:一手樓VS二手樓驗樓作用〡驗樓清單及注意事項〡驗樓師收費專業試水測試另外,攜帶手提電話,將瑕疵拍下來存檔,同時以充電器檢查屋內的電源是否正常。


當業主發現有問題的地方,可用告示貼標記,如在玻璃上發現有瑕疵,可用。其他重要的工具還包括梯子、平水尺、拉尺和金屬棒。牆磚及地磚是否平直及有裂紋,油漆是否平滑香港樓宇檢驗學會會長兼香港青年協會生活學院(下稱「青協生活學院」)課程導師劉兆健(Ken Sir),入行超過 20 年。既是室內設計師亦是驗樓師的他指,「現時香港未設立驗樓師註冊制度,一般會找 AP(認可人士)、QP(合資格人士)、建築師和測量師等專業人士驗樓。」而大眾在媒體常見的驗樓師多數都是由已接受培訓的相關行業(如裝修、室內設計、工程等)行內人兼任。隨着近年不少新樓宇落成,驗樓服務的需求漸漸普及化,因此市場對相關人手亦有一定渴求。買樓是人生中一大艱鉅難題,千辛萬苦儲錢上車,月月償還按揭貸款,最怕買入物業有手尾長的暗病,使安樂窩變得不安樂。無論是購買一手新盤或二手樓,買家都須進行驗樓,過程中有甚麼要注意?馬上了解。


樓宇檢驗可保障樓宇安全及品質,降低出現樓宇問題的風險,節省將來維修或裝修費用。2 驗樓師行內常用術語利用專業檢查捧進行鎚擊檢測空心磚檢驗及記錄裝修與合約內容不符的項目每次每平方尺HKD 4(最低收費3000)香港驗樓的法庭專家報告均受法庭認可,使用多種高科技儀器採集證據及分析、為客戶解決爭議,服務的客戶包括私人業主、海洋主題公園、賭場酒店、銀行、大型商場、領事館、政府物業、非牟利機構及學校等。假如您想了解驗樓師有什麼資格,本文將會為您解答疑問。香港每年都有大大小小的新樓盤落成,新業主之後就可以準備入伙。很多業主會先搵驗樓師,進行驗樓,確保新買的單位沒有任何問題。驗樓師要幫業主深入檢驗單位的質素,找出問題所在,然後由業主向發展商要求改善。您看過本文後,就會知道驗樓師需要具備什麼資格。驗樓師背景大不同大門及房門:能否順暢地開關,門鎖可否正常操作,鎖匙是否齊全。收樓攻略〡請唔請驗樓師?認識驗樓清單、程序及收費承建商執漏後仍需覆檢?碰口

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