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  • Candice Mak

外牆滲水誰負責 外牆滲水維修價錢

老鼠尾測試來去水系統是否運作正常為新樓業主勘察全新物業需要執修的缺陷,方便發展商或承建商及早妥善執漏或維修。兼職工作技術人員提供超過 30 項驗樓工具支援(按照實際情況選用),包括筆記簿、 原子筆、 箱頭筆、驗樓便條貼、計算機、相機、溫度濕度計、紅外線測溫計、超聲測距計、拉尺、平水尺、角尺、裂縫尺、剪刀、鎅刀、一字螺絲批、十字螺絲批、鋼筋探測器、空洞檢查捧、雷射指示筆、白光電筒、檢查鏡、放大鏡、望遠鏡、廁紙、報紙、 毛巾、水桶、波子、鋁梯、通電指示的三腳電插頭等。無論是新樓落成抑或是舊樓,都會出現不同的問題,所以驗樓師亦有分為新樓和舊樓驗樓兩個服務範疇。「新樓驗樓服務主要是檢查工藝、品質的問題;而舊樓驗樓服務主要是檢查樓宇結構、安全性等。」電力和造工問題較容易發現,相反,單位如有防水上的缺憾,例如發現窗邊有水漬、窗框有水痕或油漆出現粉狀物體等,都可能是曾經滲水的跡象,而且即使發現了,也不容易找出源頭,更未必一次執漏就可解決,所以新盤驗樓的首要任務必定是檢查和提防漏水。


inspection樓宇檢驗的目的是提供公正、獨立、客觀、科學及專業的樓宇檢驗服務及驗樓報告。全職工作本行總工程師及高級工程師均為超過25年專業資歷的資深香港政府註冊 (持牌) 工程師。3. 牆身及瓷磚狀況:此外,驗樓時,同樣可注意單位牆身、瓦磚,是否有裂痕,或刮花、掉粉等情況。雖然這沒有安全問題,但若準業主及驗樓師發現,同樣可要求發展商整修。高清紅外線掃描及導電感應滲水位置提供平台給會員在項目上諮詢渠道由於香港裝修業界對裝修工藝、完成度等沒有既定標準,客戶與裝修工程公司間經常會因驗收標準未能一致而產生糾紛。香港驗樓純粹以其在業界所具備多年豐富經驗和專業知識及操守的角色作出公正、全面地調查及分析整個裝修工程,包括所簽定的合約、成品狀况及工藝水平等,為被委託客戶解決爭議。2022年10月27日啤把急聘職位獨立第三方公正行,絕非顧問工程公司或維修工程公司,避免角色及利益衝突/劣質仿冒。


一些驗樓專業儀器能找出肉眼看不見的問題,例如高清紅外線熱能相機可迅速找到石矢表面的異常溫度,從而發現空鼓和滲漏的位置;利用高壓水槍模仿下雨時的情況,測試玻璃門的防水能力。業主自行檢驗或由專職驗樓人士撰寫驗樓報告,遞交予發展商,發展商安排承建商到該單位執修,需時普遍約2至4個星期,完成後業主需再次驗收單位。位置假天花上是否遺留建築垃圾

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