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  • Candice Mak

如何防範物業銷售騙局

### 11. 核實物業的稅務狀況


在購買物業之前,購房者應核實該物業的稅務狀況。確保物業沒有未繳清的稅款或債務,以免在交易完成後承擔額外的財務責任。購房者可以通過當地稅務部門查詢物業的稅務記錄,確保交易的合法性和安全性。


### 12. 尋求專業評估


對於高價值的房地產投資,購房者應尋求專業評估機構對物業進行估價。這不僅能夠確保物業的真實價值,還能幫助購房者了解物業的市場前景和潛在風險。專業評估報告是購房者作出明智決策的重要依據。


### 13. 多方比價和市場調研


購房者應避免衝動購買,在做出最終決定前,應多方比價並進行市場調研。了解同類型物業在市場上的價格區間,並對比不同物業的優缺點。這樣可以幫助購房者識別過於便宜或條件異常優越的物業,避免落入騙局。


### 14. 保持通訊和文件記錄


在物業交易過程中,購房者應保持所有通訊和文件的記錄,包括電子郵件、合同、收據等。這些記錄在發生糾紛時可以作為有力的證據,幫助購房者維護自身權益。此外,購房者應避免在非正式場合進行交易,所有重要事項應通過書面形式確認。


### 15. 了解當地法律法規


購房者應了解當地的房地產法律法規,確保交易過程中的每一步都符合法律要求。這包括了解物業交易的合法流程、所需文件、稅費規定等。對於跨國購房者,應特別注意所投資國家的房地產政策和法律環境,避免因法律不熟悉而上當受騙。


### 16. 請求第三方監管


在大額物業交易中,購房者可以請求第三方監管機構進行監督,如律師、會計師或專業的房地產監管機構。這些第三方機構可以提供專業建議,並確保交易的每一步都合法合規。這種做法能夠有效降低交易風險,保護購房者的利益。

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