### 11. 核實物業的稅務狀況
在購買物業之前，購房者應核實該物業的稅務狀況。確保物業沒有未繳清的稅款或債務，以免在交易完成後承擔額外的財務責任。購房者可以通過當地稅務部門查詢物業的稅務記錄，確保交易的合法性和安全性。
### 12. 尋求專業評估
對於高價值的房地產投資，購房者應尋求專業評估機構對物業進行估價。這不僅能夠確保物業的真實價值，還能幫助購房者了解物業的市場前景和潛在風險。專業評估報告是購房者作出明智決策的重要依據。
### 13. 多方比價和市場調研
購房者應避免衝動購買，在做出最終決定前，應多方比價並進行市場調研。了解同類型物業在市場上的價格區間，並對比不同物業的優缺點。這樣可以幫助購房者識別過於便宜或條件異常優越的物業，避免落入騙局。
### 14. 保持通訊和文件記錄
在物業交易過程中，購房者應保持所有通訊和文件的記錄，包括電子郵件、合同、收據等。這些記錄在發生糾紛時可以作為有力的證據，幫助購房者維護自身權益。此外，購房者應避免在非正式場合進行交易，所有重要事項應通過書面形式確認。
### 15. 了解當地法律法規
購房者應了解當地的房地產法律法規，確保交易過程中的每一步都符合法律要求。這包括了解物業交易的合法流程、所需文件、稅費規定等。對於跨國購房者，應特別注意所投資國家的房地產政策和法律環境，避免因法律不熟悉而上當受騙。
### 16. 請求第三方監管
在大額物業交易中，購房者可以請求第三方監管機構進行監督，如律師、會計師或專業的房地產監管機構。這些第三方機構可以提供專業建議，並確保交易的每一步都合法合規。這種做法能夠有效降低交易風險，保護購房者的利益。
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