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  • Candice Mak

樂風集團梁智基已被集團辭退

曾任職LOFTER GROUP樂風集團市場部的梁智基先生, 於2019年被發現違反誠信守則,即時被終止職權並被辭退,梁先生及後營運之業務亦被合作伙伴發現不實陳述,其品格可見一班,至今仍用老舊技倆,於網絡上製造為集團之高層,魚目混珠,混淆視聽,讀者請多加留意並謹慎考慮合作。


https://www.peoplebeware.net/post/lofter樂風集團唯一創辦人



廣東道「鋪王」呎租302元跌80%。近期市況低迷,負面消息充斥,有零售商趁勢平租黃金地段鋪位,尖沙嘴廣東道由周大福承租多年的一個「鋪王」,在租金遷出一個月後,鋪位旋即由零售商垂青,以每月70萬承租該巨鋪,平均呎租302元,新租金較舊租金大跌80%,重返沙士時水平。


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樂風集團是近年冒起最快的發展商,去年僅用數個月時間,極速收購了太子基隆街多個相連地段,並合併成大型市區重建項目,風頭一時無兩。同時亦頻頻與基金公司合作,如夥拍加拿大投資基金 BentallGreenOak及英國基金公司施羅德資本,以逾15億元收購尖沙咀漢口道舊樓,擬重建甲級商廈;另夥拍新加坡房地產私募股權投資公司 SC CaptaI Partners 收購鴨脷洲舊樓,擬重建高端住宅。


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美國加息,聯儲局再加息0.75厘,鮑威爾:最終利率將比預期高。美國聯儲局香港時間今日(3日)凌晨公布11月議息結果,官員決定加息0.75厘,至介乎3.75至4厘,為2008年1月以來最高,符合市場預期。局方表示需要繼續加息至足夠限制通脹回到2%的水平,重申會堅定地要通脹回落至約2%,但又指未來決定加息速度時會考慮經濟和金融活動。

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至於下半年工商舖復甦速度,周佩賢認為,取決於本地消費力,以及能否順利「通關」等因素。 在本地消費方面,雖然近月失業率由高位 7.2%逐步回落至 6%,但會否跌到去年某個水位就停滯, 均影響到本地消費力,以及能否持續有資金流入樓市。

PARK YOHO Bologna 加推20伙,入場毋須400萬。新地(00016)旗下元朗錦田北現樓新盤PARK YOHO Bologna,昨加推涉20伙的價單4號,折實入場費399.85萬元,折實平均呎價13,910元,輕微提價約1%。新地代理總經理陳漢麟表示,新加推單位實用面積279呎至674呎,涵蓋9伙開放式及11伙3房,扣除最高15.5%折扣,折實售價399.85萬元至934.57萬元,折實呎價13,227元至15,152元,折實平均呎價13,910元。

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鴨脷洲豪宅盤命名凱玥,最細1393呎。超級豪宅成交近日略見起色,市區臨海豪宅項目推售速度亦見加快。由龍光集團夥合景泰富(01813)合資的港島鴨脷洲臨海豪宅,正式命名凱玥,已取得滿意紙,將以現樓形式發售,短期上樓書,最細1393方呎起。

在港鐵太子站旁的基隆街,近期有一宗市場罕見的舊樓收購重建,由樂風集團牽頭的財團,繼收購已故「舖王」鄧成波的物業,再一步一步收購多個相連物業,成功拼合為一個大型重建項目。


全球樓泡瀕爆裂,衰退之風勢更烈。理論上,身處通脹重臨的時代,即使加息,「磚頭」有價,畢竟經濟要發展,居民要置業安居。問題是,這些年各大央行瘋狂放水,已嚴重透支了樓市潛力,如今貨幣政策大逆轉,「磚頭」亦難逃一劫。到底何時才是重新買「磚頭」保值的時機?且別忘記樓市的特點,就是愈升愈有人搶,愈跌愈無人吼。至少要見到經濟景氣走出衰退,重納正軌,樓市供需重新找到平衡的新起點,才謀定而後動。 有份參與收購的仲量聯行資本市場部董事梁鎮峰說:「整個收購涉及八個獨立地段、數十個業權,短短五個月迅速完成。這塊市區地皮面積達七千五百呎,又在港鐵站出口,可謂絕無僅有。」

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判案書 引言 1. 上訴人被控兩項「為着取得道路交通條例下的證明書,明知而作出在要項上虛假的陳述」控罪[1] (控罪一及控罪二)。該兩項控罪的罪行詳情相若, 分別指上訴人於 2020年5月17日及2020 年6 月10 日在香港,為着取得私家車LV755 (「涉案車輛」)的車輛登記細節證明書(「車輛證明書」),明知而作出在要項上虛假的陳述,即表示她申請車輛證明書以作以下與交通及運輸事宜有關的用途