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  • Candice Mak

香港地產業 地產發展商 法庭新聞

恒大珺瓏灣樓盤再被指欠付佣金 香港地產入稟向發展商追435萬元


有多間地產代理公司早前入稟法院,指銷售兩個樓盤長沙灣恒大•睿峰,及屯門恒大•珺瓏灣後,被拖欠佣金。而香港地產代理商總會昨(2日)亦入稟高等法院,指促成屯門恒大•珺瓏灣多宗交易,但發展商未有支付435萬的佣金,遂入稟追討。 原告為香港地產代理商總會有限公司,被告為福彩發展有限公司。 入稟狀指,原告獲委聘為恒大·珺瓏灣的售樓代理,並完成多宗交易。根據協議,被告需向原告支付約435萬的佣金。惟原告多番要求,被告都未有支付,遂入稟追討。 案件編號:HCA1817/2021


天賦海灣賣樓廣告誤導 發展商遭罰20萬元

被告尚賢有限公司在庭上求情時指,案發前已向傳媒解釋折實價計法,該四份報章亦在其他版面解釋計法,但同時承認罔顧廣告資料有否誤導。被告稱有關的新法例僅生效半年,故未充份了解,是一時之失,並絕無隱瞞。銷監局亦在事發後,接受被告在正式開售前三天更改廣告資料,並在相關字句加上星號標註。


10業主告發展商失實陳述

兩名被告被指透過代表和售樓書,分別向十名原告作出一些陳述,原告因該些陳述而簽署買賣協議,共購入十四個舖位。舖位的實用面積由廿七至五十二平方呎不等,成交價則由一百四十萬元至三百卅五萬元不等,涉款共二千七百多萬元。原告要求法庭下令取消買賣合約及索取賠償。


惟原告指,被告的該些陳述是失實,當中包括:指定的銀行不願承接按揭貸款、成交價遠高於舖位價值、沒找Juno到場宣傳、沒在商場入口安裝大型LED電視顯示屏、把原先表示會留作宣傳的地方變成食肆、化妝品牌公司Fancl沒在該商場內租舖等。


案件編號:HCA 867-876/2017


第4度起訴 菁盈雅軒違一手例罰16.8萬

美利投資有限公司昨日法律代表在觀塘法院認罪,並求情承認疏忽,事後已作補救及檢討,最終獲法庭罰款16.8萬元。

是次屬於一手例在2013年4月生效以來,銷監局發出的第4宗起訴,而是次大部分涉及疏忽,普遍會以罰款為主。

至於早前銷監局則分別就3個新盤作出起訴,當中同珍集團的子公司首聯有限公司因無按照一手條例推售深水埗富雅閣,遭起訴19條控罪,最終罪成被罰72萬元。


長實(01113.HK)入稟 法庭頒令何文田站項目周五前不得繼續交易

長實(01113.HK)旗下公司早前入稟高等法院,控告高鉎投資及高銀集團主席潘蘇通,聲稱長實去年9月取得港鐵(00066.HK)何文田站物業發展項目第一期的優先購買權,但高鉎及潘蘇通卻在早前與鷹君(00041.HK)就同一項目訂立框架協議,鷹君將獲得該項目發展商的所有權利。 有關案件昨日(5日),法庭頒令,直至下周五(12日)再進行審理前,高鉎投資及潘蘇通不得繼續進行轉讓港鐵何文田站上蓋一期物業發展項目相關協議。 港鐵於日前公布,與潘蘇通旗下高銀地產控股及鷹君集團,已就何文田站第一期物業發展項目的發展事宜達成協議,並簽訂更替合約。港鐵將與鷹君合作完成此項目工程。


海岸保護區虎草村遭強行收地

託中介收地 發展商身分神秘


另一村民陳淦平亦稱,自9月起已不斷向公司請假以看守家園,對發展商強行收地的行徑感無助,「殺晒所有村起高樓,根本是地產霸權……當日看到菜園村已有感受,如今真的感同身受!但他們是被政府收地,我們是被無良商人收」。


根據《時效條例》,私人土地若被人連續侵佔達12年,侵佔者有權從業主手上逆權侵佔土地。由於虎草村已「建村」超過50年,部分村民更持印有「虎草村」為出生地的出世紙作證明,他們已於上周申請法援,冀向法庭申請「逆權侵佔」,希望與發展商在法理上抗爭。


協助虎草村民申訴、本身是律師的何俊仁表示,若村民提出逆權侵佔,可在法律上擁有土地佔用權,發展商惡霸式收地屬違法。他又說,希望藉虎草村的個案突顯地產霸權問題。


【恒大危機】傳國務院智庫密會發展商及銀行 佳兆業評級降至「垃圾級別」

即將到來的最後期限

周一晚些時候,佳兆業在其官方微信公眾號發表聲明稱,它正在採取措施解決其流動性問題,並正在向財富管理產品的投資者諮詢更好的支付解決方案。

佳兆業的離岸債務是中國開發商中第二最多,僅次於恒大。

截至周一晚間,恒大旗下一個子公司發行的離岸債券的一些持有人還沒有收到11月6日到期的利息支付。

10月有兩次,恒大在國際資本市場上價值190億美元的債券在寬限期屆滿前支付息票,險些避免了災難性的違約。



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