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  • Candice Mak

LOFTER樂風收購完成 可持續發展甲級商廈

樂風集團公布,集團夥拍BentallGreenOak及施羅德資本,已斥資逾15億元,完成收購尖沙咀漢口道31至37號物業的大部份業權,擬重建甲級商廈。


樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,是次很高興與 BentallGreenOak和施羅德資本合作,在香港的核心商業區進行策略性的房地產收購。是次重建項目座落於尖沙咀核心區漢口道,是尖沙咀最著名的街道之一,距離尖沙咀港鐵站A出口僅約2分鐘步程,毗鄰有各類型的大型商場、五星級酒店及甲級商廈。擬建的甲級商廈將享有維港景的地標式建築。


樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示,集團已收購該項目的大部份不可分割業權,目前尚餘1伙單位未能收購,而集團已開展強拍程序的預備工作以統一業權。該地盤面積約9,650平方呎,規劃為「商業 (甲類)」地盤,總可建樓面面積約115,800平方呎。整個地盤的總收購價逾15億元,即每平方呎樓面地價約12,953元。該地盤位於漢口道中段,臨街面闊逾33米,零售鋪位價值高。該地皮的發展將融合各種頂尖技術、優質建築設計、綠色環保及可持續發展概念,以及具前瞻性的科技智能配套等。

https://ps.hket.com/article/3245423?r=cpstna

可 持 續 發 展 的 概 念 最 早 於 六 十 年 代 出 現 , 當 時 環 保 人 士 開 始 爭 論 經 濟 增 長 對 環 境 的 影 響 。 自 此 , 社 會 開 始 提 出 和 討 論 有 關 可 持 續 和 可 持 續 發 展 的 不 同 定 義 , 其 中 最 為 廣 泛 採 用 的 是 根 據 聯 合 國 環 境 與 發 展 世 界 委 員 會 於 一 九 八 七 年 發 表 的 報 告 《 我 們 的 共 同 未 來 》 ( 又 稱 布 倫 特 蘭 報 告 ) 中 , 有 關 可 持 續 發 展 的 定 義 :

“ 可 持 續 發 展 是 指 既 能 滿 足 當 代 的 需 要 , 而 同 時 又 不 損 及 後 代 滿 足 其 需 要 的 發 展 模 式 。 ”


類 項 目 會 獲 得 基 金 資 助 ?

  • 可 加 深 香 港 市 民 對 可 持 續 發 展 的 了 解 的 項 目 ;

  • 能 鼓 勵 市 民 實 踐 可 持 續 發 展 概 念 的 項 目 ;

  • 能 結 合 可 持 續 發 展 概 念 中 的 經 濟、 社 會 及 環 境 其 中 兩 方 面 的 項 目 ;

  • 對 整 體 社 會 有 利 的 項 目 ; 與 及

  • 屬 非 牟 利 性 質 的 項 目 。

擬訂指導性準則的目的,是把定義轉化為具體又容易理解的詞句,概括說明在香港「可持續發展」所涉及的範疇。指導性準則是由研究小組的本港和國際專家以按部就班的方式擬訂。擬訂指導性準則的初步工作,包括研究國際、區域及本地的情況,翻閱社會經濟和環境基本狀況的資料,以及展開內部討論。這項工作鑑定了初步的參數,並擬出一系列擬議準則,然後徵詢公眾的意見。第一階段公眾諮詢計劃中,公眾就「可持續發展」的不同課題提出很多寶貴意見,這些意見對選擇指導性準則具有啟示作用。


在選擇指導性準則方面,香港的關注團體認為應納入不同的價值觀和準則,其中有不少 並不屬於「可持續發展研究」(1) 的範圍。這項研究的目的只是幫助政府就擬訂政策及計劃 作出決策。因此,最後選定的指導性準則,只側重那些在政府決策過程中通常考慮的範 疇。


指盡量減少對環境的損害(Environmental Impact)。按可持續發展原則的方式運用自然資源,透過改善資源消耗的效益、盡量減少使用不可再生的資源、善用可循環再造的廢物,以及從廢物中回收資源等方法,盡量減少對其他地區的生態影響。但是由於目前人類科學知識的局限性,許多議題仍存在爭議。例如核能發電,支持人士認為它可以減少溫室氣體排放,亦有反對人士認為核廢料有長期放射性污染,同時核電站存在安全隱患。


現在主流普遍對「可持續發展」的理解,即透過生態環境保育,以促進經濟可持續發展,但是《我們共同的未來》強調經濟與環境可持續發展的結合是須要考慮經濟發展,環境保育和人口壓力的重要性。聯合國環境規劃署的《21世紀議程》提出必須改變傳統的經濟與環境二元化的經濟模式,建立一種把二者內在統一起來的生態經濟。


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